Какое помещение выбрать под офис? Квартиру или бизнес центр

Многие предприниматели в самом начале своей карьеры часто задаются вопросом: что выгоднее и правильнее: снять офис или организовать его у себя дома?  Сомнения эти возникают неспроста. Дело в том, что налоговые инспекторы часто отказывают в попытке зарегистрировать юридический адрес по месту проживания. Но, согласно российскому законодательству, такие отказы неправомерны, и их можно легко оспорить в судебном порядке.
Действующее законодательство предусматривает, что любой индивидуальный предприниматель вправе использовать свою квартиру или дом в качестве места для осуществления своей предпринимательской деятельности. Для этого ему лишь необходимо соблюдать условия, прописанные в законе. Чтобы жилое помещение стало офисом, оно должно полностью соответствовать требованиям и нормам — в частности санитарно-гигиеническим, а деятельность, осуществляемая предпринимателем, не должна нарушать и ущемлять интересы и права соседей.
Индивидуальный предприниматель может владеть квартирой, на основании аренды, на основании безвозмездного пользования или на правах владения данной частной собственностью.
Такой вариант оборудования офиса очень удобен для предпринимателей, которые имеют на начальном этапе определенные финансовые трудности и не в состоянии снять офис в Москве. А еще офисы на дому открывают творческие люди, бухгалтеры, адвокаты, внештатные репетиторы, фрилансеры.
Использовать квартиру в качестве офисного помещения вместо того, чтобы снять офис в Москве, могут также юридические лица. Адрес квартиры, в данном случае, будет прописан как юридический адрес компании. Предприниматели, которые планируют регистрировать свою фирму по адресу жилого помещения, должны знать, что в российском законодательстве не существует нормы, запрещающей размещать по месту жительства исполнительный орган данного юридического лица.
Отказать в регистрации могут лишь в следующих двух случаях:
1. Предприниматель обратился не в ту инстанцию, и она не имеет права решать подобные вопросы.
2. Предприниматель представил не весь перечень требуемых для регистрации документов.
Исполнительным органом компании является, не кто иной, как генеральный директор. Отсюда следует, что, согласно законодательству, домашний адрес генерального директора может быть зарегистрирован в качестве адреса местонахождения единоличного исполнительного органа данного юридического лица.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012