Сколько будет стоить офис в Москве в 2012 году

Для бизнеса стабильность означает возможность спрогнозировать дальнейшее направление работы и развития, оценить перспективность новых направлений. Постоянный офис, со всеми необходимыми коммуникациями и удобствами является одним из базовых элементов стабильности. Смена офиса сопоставима с небольшой катастрофой на уровне компании, это серьезный стрессовый фактор, неизбежно отражающийся практически на всех направлениях бизнеса и его содержания. Таким образом, даже незначительные колебания на рынке офисной недвижимости могут привести к нежелательным последствиям — например, вследствие повышения арендной платы с последующей необходимостью переезда.
На начало 2012 года снять офис в Москве можно было по следующим приблизительным ставкам: офисы класса «А Prime» арендовались по цене не менее $1200 за кв.м, офисы класса «В» — от $780 до 980 за кв.м. Прогнозы на 2012 год строятся на основе оценки процессов, происходящих на рынке московской офисной недвижимости. А эти процессы демонстрируют медленный, но постоянный рост арендной платы. Не исключено, что за год максимальные ставки за офисы класса «А» вырастут до $1500, а за офисы класса «В» до $ 1000 за кв.м.
Главная тенденция нынешнего рынка аренды коммерческой недвижимости — неуклонный рост. Это отмечают практически все эксперты, причем не только в Москве. Бизнес-процессы, идущие  в столице, являются локомотивом для аналогичных процессов  в других крупных городах России. Спрос на офисы рос в 2011 году, эта же тенденция сохранится и в 2012. Причин для такого роста много. В их числе естественные процессы, приводящие к необходимости снять офис, больше по площади или выше классом, нежели имеющийся  в настоящее время, расширение бизнеса, появление новых структурных единиц, требующих отдельных помещений, смена арендаторов и другие.
Все эти процессы вкупе приведут к тому, что арендные ставки растут в пределах от 5 до 12% в рублевом эквиваленте в зависимости от класса арендуемого офисного помещения.
Но прогнозы будут оправданы только в том случае, если  экономическая и политическая ситуация в стране и в мире сохранится на текущем уровне. Доказательством тому — изменения рынка коммерческой аренды, произошедшие после мирового финансового кризиса или в результате волнений на Ближнем Востоке. Казалось бы, как могут совмещаться «восточные революции» и необходимость снять офис в Москве? Однако многие элитные офисы арендовались компаниями, ведущими бизнес в странах Европейского союза, а экономика этих стран так или иначе связана с ситуацией на Ближнем Востоке и прилегающих регионах. Политическая нестабильность приводит к экономической и финансовой, бизнес теряет прибыль, арендаторы вынуждены экономить.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012