Офисы класса В

Офисы категории В – это самый востребованный сегодня сегмент столичной офисной недвижимости, сочетающий относительно демократичные расценки и комфортные условия для арендаторов. Бизнес-центры категории В лишь незначительно уступают категории А, рассмотрим, какие условия ожидают арендаторов, решивших снять офис класса В.

Как правило, они размещаются в зоне, ограниченной Третьим Транспортным Кольцом, от метро до них можно дойти пешком, либо проехав 2-3 остановки на общественном транспорте, из окон открывается весьма неплохой вид.

Типичное здание, в котором можно снять офис категории В – постройки 6-8 летней давности либо промышленные и административные объекты советской эпохи после полноценной реструктуризации и капитального ремонта. Зачастую в класс В переводятся «морально устаревшие» офисные площади класса А после нескольких лет эксплуатации.

Охраняемая парковка чаще всего лишь наземная, предусмотрена удобная транспортная развязка и заезд на территорию. Остальная инфраструктура офисного центра включает в себя стойку рецепции на первом этаже, кафетерий для сотрудников, банкомат, иногда – магазины или фитнес-центры на первых этажах зданий. В большинстве зданий предусмотрен круглосуточно работающий пункт охраны и видеонаблюдение.

Планировка офисов может быть как open-space, так и традиционной кабинетно-коридорной. В первом случае возможно разделение каждого офиса на отдельные функциональные зоны и условия для быстрой перепланировки. С каждым годом количество зданий с открытой планировкой в нише деловых центров категории В все увеличивается.

Отделка вестибюлей, общих коридоров, лестниц и холлов выглядит вполне респектабельно, чаще всего в нейтральных оттенках и с помощью качественных отделочных материалов. Отделка офисов, как правило, стандартная, выполняется централизованно перед сдачей площадок в аренду, не отличается эксклюзивностью, но может похвастаться современными, экологически чистыми материалами.

Инженерные системы и коммуникации в зданиях зависят от года их строительства, но, как правило, стандартный набор включает в себя телефонную линию, высокоскоростной интернет, центральное отопление, систему вентиляции, лифты.

Резюмируя, можно отметить, что арендаторам, планирующим снять офис класса В, можно смело рассчитывать на 50-70% удобств, которые есть в деловых центрах категории А, однако им стоит быть готовыми к тому, что в целом уровень сервиса и комфортности здесь окажется несколько ниже.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012