Территориальные тенденции в коммерческой недвижимости

Наиболее удобный вариант снять офис в Москве – выбрать в качестве места размещения один из деловых районов столицы. Наиболее «обжит» бизнесом центр (13 из 20 «площадок»), но постепенно внимание девелоперов, покупателей и арендаторов обращается к зонам за пределами ТТК.

Общая картина

Новые мега центры в Центральном округе строить просто негде. Правительство приветствует децентрализацию деловой столичной жизни, так как это разгрузит дороги. Единичные объекты давно уже строят «на периферии». Теперь можно говорить об образовании целых бизнес - районов за пределами ТТК. На данный момент таковых уже семь. Итак, традиционные бизнес - районы центра находятся на Тверской, Арбате, Якиманке, Цветном бульваре.

В зоне от Садового кольца до ТТК давно осваиваются зоны Павелецкого, Белорусского, Киевского, Пресненского, Курского, Серпуховского районов, проспекта Мира. Кроме того, возле ТТК налицо развитие Тульского, Савеловского, Бегового, Нагатинского деловых центров, «Аэропорта». Та же тенденция намечается в Кутузовском районе. От ТТК до МКАДа жизнь бурлит в Калужском и Войковском центрах.

Что новенького?

Очень неплохие темпы развития показывает деловой район «Москва-Сити». Сейчас здесь арендопригодна площадь около 380 тыс. кв. м. Большая часть офисов, предлагаемых здесь – классов А и А+. Основной вид зданий – многофункциональные центры с развитой инфраструктурой. Кроме офисов, в «Москва-Сити» представлены компании гостиничной, торговой, развлекательной сфер. Планируется появление бизнес-центров в Якиманском, Белорусском, Киевском, Белорусском деловых районах, на проспекте Мира. Перспективные проекты реализуются в Кутузовском бизнес - центре.

А мы уйдем на север...

САО – давно «замеченный» девелоперами район для делового строительства. С 2008 года бизнес-центры строятся в зоне Аэропорта, и застройка продолжается. Возможно, в лидеры выбьется Войковский деловой район (планируется «запустить» 300 тыс. кв. м. офисных площадей). На юге «деловое» движение отмечается вблизи ТТК, в Тульском и Нагатинском деловых районах.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012