Коворкинг - что это?!

 

Тенденция, наметившаяся на столичном рынке офисной недвижимости еще несколько лет назад, продолжает набирать обороты. Речь идет о совместной аренде коворкинг-офисов, пространство которых делится на персональные рабочие места и общие зоны. Сегодня такой формат интересен как для одиночных фрилансеров и целых рабочих групп, работающих удаленно, так и для командированных сотрудников, стартапов и сотрудников компаний, которые могут позволить себе работать по свободному графику без привязки к остальному коллективу. К тому же, аренда нескольких рабочих мест в престижном районе с хорошей инфраструктурой сегодня гораздо дешевле, чем снять офис в Москве, пусть даже самой небольшой площади и расположенный на периферии. А тем, кто задумался о том, чтобы попробовать свои силы в качестве арендодателя коворкинг-офиса, стоит обратить внимание на несколько основных моментов.

Локация. Наибольшей популярностью пользуются офисы, расположенные в центре города, неподалеку от крупных бизнес-центров в крайнем случае можно купить или снять офис и чуть в стороне от деловой части города, но в шаговой доступности от метро.

Организация пространства. В случае, если офис рассчитан на 10-15 рабочих мест, лучше всего подойдет формат openspace с зонированием невысокими офисными перегородками и стеллажами. А если основная целевая аудитория – стартап-проекты и рабочие группы, их можно разместить в отдельных кабинетах на 3-5 человек. При этом помимо рабочей зоны, качественный коворкинг-офис обязательно предлагает своим резидентам услуги администратора и клинера, ресепшн, одну или несколько переговорных, санузел, столовую или, хотя бы стойку с кофемашиной и чайником.

Техническое оснащение. Как правило, арендодатель обеспечивает коворкинг-офис всей необходимой оргтехникой – цветным и черно-белым принтером, факсом, сканером, проводит высокоскоростной интернет и wi-fi, многоканальную телефонную линию.

Сроки аренды. Именно в этом и заключается принципиальное отличие коворкинг-площадок от традиционных предложений снять офис в Москве. Если последние, как правило, предполагают аренду минимум на 11 месяцев, то при коворкинге средний срок аренды – всего 3 месяца. Поэтому эксперты рекомендуют разработать несколько схем оплаты – для тех, кто снимает офис на один или несколько дней (чаще всего это командированные или фрилансеры, которым нужно провести несколько встреч), для арендаторов, нуждающихся в рабочих местах в течение нескольких недель, и для тех, кто планирует задержаться на 3-6 месяцев и даже дольше (как правило, это удаленно работающие сотрудники или молодые, развивающиеся компании).

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012