Как сэкономить на аренде офиса?!

Многие компании, особенно «стартующие», а также различные предприниматели при необходимости снять офис не имеют для этого значительных средств. Существуют факторы, однозначно снижающие стоимость арендуемого офиса.

Класс

Европейская классификация делит офисы на три класса: A, Bи C. Соответственно уровню снижаются оснащенность и комфортность помещения. Наша реальность «породила» еще и офисы класса D. Такое деление значительно облегчает ваш поиск. Самые дешевые – Cи D. Рекомендуем все же изыскать средства на аренду офиса C: помещения класса D совсем «бедовые» (см. статью). Далее следуют факторы, которые являются частными при определении класса, но и по отдельности «играют» на снижение цены.

Расположение

Основные факторы местоположения офиса – удалённость от центра Москвы (вплоть до Подмосковья) и близость к транспортным путям. Скажем, если вам не столь важно расположение в деловом центре, можно найти офис с очень приличными условиями, но в Химках. Опять же, и в Химках офис может располагаться на разном удалении от автобусной остановки.

Площадь

Прикиньте, какая площадь вам точно необходима. Можно снять небольшое помещение, но обставить его так, что это не будет мешать работе, напротив, добавит «уютности». Openspace – способ организации офисного пространства, когда все работают в одном помещении, нет коридоров и кабинетов. Организовав так свою рабочую зону, вы максимально полезно используете арендуемую площадь.

«Инфраструктура»

Парковка, кафе, салоны и магазины, охрана и инженерные системы – эти и другие «внешние» факторы влияют на конечную стоимость офиса. Возможно, какие-то из них вам совсем не нужны, а без каких-то можно будет вполне терпимо существовать.

Отделка

Подбираем дизайн «по карману» либо находим неотделанный офис (Shall & Core) и договариваемся с арендодателем о ремонте за свой счет. Отделку вполне можно отложить до поры, когда ваши доходы вырастут.

Коворкинг

Набирающее обороты явление совместной аренды офиса, офисное «руммейтство». Если у вас в штате несколько человек либо вашим сотрудникам не нужно целый день сидеть на месте, арендуйте «кресломеста». При коворкинге срок аренды, как правило, невелик. Такую аренду можно использовать как «промежуточный» вариант, попутно подыскивая более «престижное» решение. Иные варианты подобного плана: аренда помещения, входить в которое нужно через другой кабинет.

Предоплата

Предложения с предоплатой, как ни странно, тоже способ экономии ваших средств. Не совсем удобное для арендаторов условие арендодатель компенсирует приемлемой ценой. «Играя» на перечисленных факторах, вы легко сможете подобрать офис с приемлемыми для вас характеристиками и, главное, по устраивающей вас цене.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012