Расценки на агентские комиссионные

Опытные арендаторы уверены: поиск офиса для аренды лучше всего поручить агенту недвижимости. И это правильное решение, поскольку снять офис в Москве самостоятельно – это значит потратить массу времени и сил, которым можно найти гораздо более грамотное и выгодное применение. А у агента есть знания, опыт и умение ориентироваться в сложностях рынка аренды. Но, как и всякий труд, работа агента должна оплачиваться. Но вот кто, как и за что должен платить агенту  — понятно далеко не всем.
С «кто» все просто: в чьих интересах работает агент, тот и оплачивает его услуги. Иногда возможен вариант разделения оплаты комиссионных агенту пополам между арендатором и арендодателем. Немало и таких вариантов, когда в стоимость аренды уже включены комиссионные агента.  Безусловно, проверять качество работы агента нужно обеим сторонам,  а не только той, которая «заказывает музыку». Тот, кто планирует снять офис,  должен убедиться, что ему предложены варианты в соответствии с его запросами, а не все относительно подходящие из уже имеющихся в базе. Арендодателю важно знать, что потенциальный арендатор его коммерческой недвижимости платежеспособен.
Как оплачивать — тоже вполне ясно. Обычно услуги агента составляют 100% от стоимости аренды, которые передаются ему после заключения и подписания договора, в котором эта сумма и оговаривается.
Но часто возникает вопрос —  а за что агенты берут деньги? Почему именно 100%,  а не 50 или 25?  Агентства недвижимости (если только это не мошенники) затрачивают немалые средства на сбор информации по предложениям и спросу недвижимости, по изменениям в законодательстве, юридическим нюансам и т.д. Полученные сведения нужно систематизировать, анализировать, обновлять как можно чаще, чтобы клиентам предоставлялась  самая свежая информация, и они могли снять офис в Москве в полном соответствии со своими требованиями и пожеланиями. Сбор сведений для такой базы предложение — мероприятие не разовое и весьма затратное. Средства на него формируются из первоначальных вложений владельца агентства и комиссионных за заключенные сделки. Естественно, что агенту никто пользоваться базой бесплатно не даст — это труд не одного человека, а целой команды, и как всякий труд он должен быть оплачен. Сделки в области коммерческой недвижимости не так  часты в пересчете на одного агента. Но работа с базой ведется беспрерывно, обращаться к ней приходится также часто.
Полученные комиссионные делается пополам, часть идет как оплата работы агента, вторая половина отдается им агентству в качестве уплаты за возможность пользования базой и другими услугами.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012