Виды "разводов" при аренде

«Разводы» при аренде квартир

История мошенничества насчитывает тысячелетия. Несмотря на это, коты Базилио и Алисы все еще находят своих клиентов – доверчивых Буратин. Впрочем, «буратинам» не обязательно быть доверчивыми: схемы афер бывают гениально «правдоподобны».

Дело № 1: Нехорошая квартира

«Спектакль» разыгрывается, как правило, ради одного «объекта», попутно обманывают еще нескольких человек. Человек жаждет, к примеру, снять однокомнатную квартиру в Москве и, не желая рисковать, обращается в агентство. «Контора» эта фиктивная, работники наемные и своих хозяев, что называется, в глаза не видели. Фирма зарегистрирована на подставное лицо. Мошенники хорошо маскируются и ведут себя как нормальное риэлтерское агентство: нарабатывают базу, дают объявления и т. д. Все «чин чином», оформляются договоры аренды (фальшивые), «риэлторы» собирают деньги и исчезают. В дальнейшем выясняется, что арендодатели в отъезде, а квартира оформлена на людей, проживающих где-нибудь в Уругвае. Этот способ мошенничества известен с XIXвека. «Поведясь» на этот «развод», вы можете оказаться с десятком таких же нанимателей перед дверью квартиры с одинаковыми комплектами ключей в руках. Возможные «симптомы»: небольшой срок деятельности фирмы, «туманность» главы компании, Вам по разным предлогам не предъявляют паспорт с пропиской и паспортные данные для составления договора.

Дело № 2: Волк в овечьей шкуре

Аферист с «липой» на руках устраивается в нормальную и уважаемую риэлтерскую компанию. В скором времени становится «передовиком». Втершись в доверие, выбирает «вкусную» квартиру, готовит несколько договоров. «Аккуратно, но сильно» и быстро обрабатывает группу «отборных» клиентов, собирает деньги и исчезает. Советы: узнайте, сколько времени риелтор работает в фирме.

Дело № 3: Хороший знакомый

Многие любят подбирать варианты съема жилья по рекомендациям близких, друзей и знакомых. В целом способ неплохой, но и тут никто не гарантирует безопасности, поскольку, как правило, такие договоренности еще и не оформляются на бумаге. Вас могут «кинуть» если не прямо, то косвенно, нарушая первоначальные условия: попросят съехать раньше времени, повысят плату и пр.

Дело № 4: Ваши документики

Арендодатели, естественно, тоже не застрахованы от нечистых на руку людей. Допустим, с ними заключают договор аренды, под этим или иным предлогом получают персональные данные либо вообще подменяют правоустанавливающие документы на фальшивые. Полученные такими способами документы предъявляют в банке для получения кредита. Обилие способов махинаций не означает, что на рынке недвижимости вы столкнетесь только с «кидалами». Лучший способ защиты – осторожность и внимательность к деталям. Рекомендуется выбрать надежное агентство недвижимости и заручиться поддержкой юриста, причем сразу, как только вы начинаете поиск квартиры.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012