Cоветы экспертов

Планируя снять однокомнатную квартиру, особенно на длительный срок, арендатор, как правило, надеется, что в этом временном жилище ему будет также комфортно и уютно, как дома. Для того чтобы эти надежды претворились в жизнь, а через несколько месяцев не обнаружились скрытые до этого проблемы и недостатки, лучше всего знать о самых распространенных из них заранее.

Итак, на что стоит обратить внимание прежде, чем снять квартиру:

  1. Транспортный вопрос. По статистике, одна из самых частых причин, побуждающих арендаторов отказываться от квартиры и подбирать новый вариант, – сложности с поездкой на работу, на которую ежедневно тратится несколько часов. Прежде, чем снять однокомнатную квартиру, устраивающую своей стоимостью, стоит рассчитать время, которое ежедневно будет уходить на дорогу до работы, обратить внимание на количество маршрутов на ближайших остановках общественного транспорта и расстояние до станции метро. В случае регулярных поездок за город, на дачу или в гости к друзьям и родственникам, расположение квартиры должно учитывать и это.
  2. Отопление и энергосбережение. Решая снять однокомнатную квартиру летом, арендаторы редко обращают внимание на систему отопления их будущего жилья, однако даже если в теплое время года невозможно узнать, насколько горячими будут батареи зимой, стоит учесть хотя бы косвенные факторы. В первую очередь, это количество отсеков батарей (в комнате площадью 15 кв.м. и больше их должно быть не меньше двух), состояние окон (в идеале это должны быть металлопластиковые стеклопакеты с тщательной гидро и теплоизоляцией). Кроме этого, стоит поинтересоваться и размером «зимних» счетов и уточнить, приходилось ли предыдущим жильцам или хозяевам пользоваться электрообогревателями.
  3. Отношения с арендодателем. В идеале, все условия и взаимоотношения между владельцем и квартиросъемщиком подробно описываются в договоре аренды, если это не так, то лучше всего оговорить их хотя бы устно. В первую очередь, частоту визитов владельца, о которых он обязательно должен предупреждать жильцов и приехать лишь тогда, когда они дома. Также лучше обсудить возможность временного проживания друзей и родственников арендаторов, условия ремонта, стоимость которого, как правило, вычитается из ежемесячной платы, возможность вывоза ненужной мебели и другого имущества арендодателя. Кроме того, нужно обязательно снять показания со счетчиков воды, газа и света в присутствии владельца и убедиться, что предыдущие счета уже оплачены предыдущими жильцами.
Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012