Аренда у знакомых. О чем надо знать!

Как правило, озаботившись поисками жилья, в первую очередь потенциальные квартиросъемщики наводят справки у друзей и знакомых. Недорого снять однокомнатную квартиру, многокомнатное жилье, коттедж или дачный домик на лето у коллег или родственников, миновав этап долгих поисков и не оплачивая услуги агентства недвижимости – это мечта практически любого арендатора. Однако реальность, увы, иногда выглядит несколько иначе, поэтому решившись на аренду «по знакомству» стоит учесть несколько важных нюансов.

Подписывайте договор, ведь даже базовое соглашение об аренде защитит обе стороны от множества неприятных неожиданностей. В условиях, когда арендатор и квартиросъемщик хорошо знакомы, проще всего рассматривать договор не как жесткий контракт, а как полезную инструкцию для любых непредвиденных ситуаций. Например, если арендатор хочет снять однокомнатную квартиру, а его коллега предлагает ему двухкомнатную, при условии, что во второй комнате будут закрыты личные вещи хозяев, это обязательно фиксируется в договоре. В этом случае владелец жилья не сможет открыть вторую комнату и попросить об увеличении платы, так как теперь жилье сдается уже как двухкомнатное. По крайней мере, до окончания срока действия договора.

Заранее решите вопрос об имуществе арендодателя. Как ни цинично это прозвучит, зачастую даже самые прочные дружеские отношения рушатся из-за меркантильных вопросов. Оптимальный вариант – снимать пустую квартиру без мебели и бытовой техники владельца, поэтому заранее обсудите с ним возможность вывезти все имущество до того, как вы перевезете свои вещи. Особенно, если речь идет о ценных коврах, кожаных диванах, очень дорогой цифровой технике и антиквариате. Если же квартира сдается вместе с мебелью, предложите зафиксировать ее количество и состояние в описи, подписанной обеими сторонами вместе с договором.

Обсудите схему внесения арендной платы. Заранее оговорите, в какой валюте владелец квартиры хочет получать арендную плату, а также способ и сроки ее передачи – например, ежемесячно или раз в квартал, но сразу крупными суммами, наличными, переводом на карточку, счет или в электронной валюте. Если у вас предвидятся задержки зарплаты, обсудите возможность оплаты не в жестко фиксированный день, а, например, просто в первые 7-10 дней каждого месяца. Иногда, даже решив снять однокомнатную квартиру, арендатор с удивлением обнаруживает, что размеры коммунальных платежей гораздо больше ожидаемых, поэтому вопрос их оплаты также стоит уточнить заблаговременно.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012