«Ловушки» для арендатора

 

Решив снять квартиру в Москве, мы рассчитываем на то, что надолго решили жилищную проблему и, по крайней мере, на несколько лет можем забыть о сборах и переездах. Однако для того, чтобы арендованное жилище полностью устраивало не только в день переезда, но и спустя год, перед тем, как принимать окончательное решение, стоит обратить внимание на несколько важных нюансов.

Подписывайте договор, в котором обязательно зафиксируйте все нюансы аренды – размер арендной платы, сроки ее внесения, страховой депозит и условия его возврата, возможность ремонта и схема его оплаты, опись предоставленной владельцем мебели и так далее.

Обращайте внимание на состояние подъездов, лифтов и лестниц, запахи, царящие здесь, порядок в общем с соседями тамбуре. Если квартира расположена на первом или втором этаже, а ее окна выходят на лавочки у подъезда, велик шанс, что вечернее спокойствие будут постоянно нарушать собирающиеся там компании. В угловой квартире часто оказывается весьма прохладно, так же, как и в случае, если за стеной находится шахта лифта или пожарная лестница.

Принюхайтесь и к запахам в квартире – если в ней пахнет сыростью, то, скорее всего, на потолке и в углах найдутся весьма опасные для здоровья «соседи» – грибок и плесень.

Осмотрите окна квартиры. Зачастую старые, деревянные рамы ощутимо сквозят, и если летом этому не придается никакого значения, то зимой из-за теплопотерь через окна в квартире может быть холоднее на 3-4°C. Оптимальный вариант – трехкамерные и четырехкамерные стеклопакеты и утепленные или хотя бы остекленные балконы.

Взгляните на потолки во всех помещениях – бурые пятна, осыпавшаяся штукатурка и вздувшиеся обои свидетельствуют о том, что квартире пришлось выдержать, как минимум, один потоп по вине соседей сверху. При этом нет никаких гарантий, что такая неприятная ситуация не повторится. И даже если вы решили снять квартиру в Москве на верхнем этаже, состояние потолков все равно лучше изучить – следы влаги говорят о протечках кровли, что тоже весьма неприятно во время дождя.

Обратите внимание и на систему отопления – количество батарей и их размер, располагаются ли они под окнами или «спрятаны» в стены, установлен ли счетчик отопления, состояние батарей и труб, а зимой стоит проверить, до какой температуры они нагреваются. Ведь даже в случае, если вы решили снять квартиру в Москве совсем небольшой площади, из-за недостаточного отопления расходы электроэнергии на электрические нагреватели и тепловентиляторы могут оказаться весьма впечатляющими.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012