Договор аренды убережет Вас от неприятностей

Сегодня снять квартиру в Москве и легко и просто одновременно. Легко потому что предложение превышает спрос и есть возможность выбора, а сложно по причине пресловутого «человеческого фактора». Ведь снимая квартиру, человек вступает в долгосрочные финансовые отношения с хозяевами снимаемого жилья. Как сложатся эти отношения, зависит от многих факторов.
Самое главное — заключается ли договор об аренде жилой площади или вся договоренность держится на честном слове. Притом, что многие из тех, кто хочет снять квартиру в Москве или сдающие свое жилье в наем, старается избежать заключений официальных договоров, дабы не платить налогов с рентного дохода. Для арендатора грамотно составленный договор будет обозначать стабильность и уверенность в завтрашнем дне.
Конфликты с хозяевами снимаемого жилья возникают по разным причинам.  Например, не все совладельцы квартиры согласны с тем, что жилье сдано в аренду. Вот простейший пример: один из хозяев находился в длительной командировке, срок ее заканчивается, он возвращается домой, открывает дверь, а там совершенно посторонние люди, которых он знать не знает. Вызвать полицию и выставить незадачливых жильцов в тапочках на улицу займет не больше 10 минут. Доказать, что в квартире остались личные вещи, можно будет только через суд. Договор поможет избежать подобных ситуаций, так как его заключение требует нотариально заверенного согласия всех совершеннолетних совладельцев.
Другая распространенная причина конфликтов — деньги и регулярность оплаты жилья. Неожиданное повышение платы, требование денег за несколько месяцев вперед, хотя договорились помесячно, желание получить деньги 2 раза за 1 месяц — все неприятности можно предупредить, подробно расписав в договоре способ, график, размер оплаты, возможность ее повышения прежде, чем снять квартиру.
Также часто встречается ситуация, когда хозяева обвиняют жильцов в порче или краже имущества (мебели, сантехники, бытовых приборов), расположенного в квартире. Опять же, на этапе заключения договора можно подробно указать, что находится в снимаемой квартире, и в каком состоянии. Особенно важен этот пункт для семьи с маленьким ребенком, чтобы потом не выяснять, что малыш порвал, отломал или разбил, а что было сломано еще 20 лет назад.
Договор также позволяет указать, как часто хозяин жилья может приезжать в квартиру, должен ли заранее предупреждать об этом. Нередко хозяин, полагая, что жилье его, ключи есть, значит, и приехать он может в любой момент, превращает жизнь людей в сущий кошмар. Появляясь в самый неудобный момент, то книгу забрать, то просто проведать, а то и «соседи жалуются на шум», такой хозяин остается и на ужин, и на чай все чаще и чаще. К слову об ужине и чае: чтобы жильцов не обвинили в организации ночлежки или притона, в договоре надо обязательно указать, кто может приходить в гости (друзья, коллеги, девушка, родители) и оставаться на ночь, и в каком количестве. Одним словом, собираясь снять квартиру в Москве, нужно искать не только собственно жилье, но и хозяев, готовых скрепить факт найма не рукопожатием, а договором.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012