Советы по съему жилья

Снять квартиру в Москве — дело сложное не только с точки зрения подбора вариантов, но и с позиций психологии. Все дело в  том, что арендодатели очевидно или на уровне подсознания рисуют себе портрет некоего «идеального арендатора». У каждого хозяина жилья свои требования к портрету идеальных жильцов, но общие характеристики примерно сходны: бездетная  молодая семья или пара среднего возраста, без детей, домашних животных, экзотических растений и вредных привычек. Но большая масса квартиросъемщиков под это описание не попадает. Что же делать им? Как уговорить арендодателя сдать  жилье? Многие не хотят сдавать жилье семьям с детьми из-за шума и теоретической возможности порчи мебели, также не приветствуются животные, тоже вследствие вероятности нанесения вреда имуществу. Не любят снимающих жилье вскладчину, опять же, из-за боязни шума и проблем с соседями. Особой нелюбовью пользуются студенты.
Путей решения этой проблемы несколько. И все они должны быть пущены в ход, чтобы достичь заветной цели: снять квартиру в Москве, удовлетворяющую всем вашим требованиям и при этом не нажить врага в лице арендодателя.  Попробуйте убедить собственника, что вы — серьезный человек. Приличный вид и вежливое обращение убедят людей в вашей порядочности. Представьте документы, указывающие на стабильность финансового положения, например, трудовую книжку или диплом о высшем образовании, паспорт с постоянной регистрацией. Если у вас хорошая работа и хороший доход, обязательно скажите об этом.
Необходимо вызвать доверие хозяев и для этого потребуются дополнительные аргументы. Собственник должен удостовериться, что ситуация находится под его контролем. Предложите испытательный месяц, на который вы можете снять квартиру в Москве, по окончании которого, если хозяина что-либо не устроит, либо соседи будут жаловаться, вы можете съехать. В течение этого месяца собственник может приезжать проверять вас. Не сдавайтесь, если вам отказывают, договаривайтесь. Если вы снимаете жилье компанией, доверьте проведение разговора с собственником самому солидному из вас, он расскажет, чем каждый из вас занимается, положительно охарактеризует. Пусть хозяин первое время контролирует жильцов, когда он убедится, что гулянок никто не устраивает, толпы людей не водит, он успокоится, и ситуация наладится.
Если же в семье есть животные или дети, восстановить доверие хозяина не представляется возможным, и собственник боится за свое имущество, либо вас несколько человек, и износ квартиры будет ощутимым (по меркам хозяина, конечно), то вы можете договориться на выплату определенной страховой суммы. Пусть это будет разовая сумма залога, либо ежемесячная доплата к обычной арендной ставке, при условии, что вы можете себе ее позволить. Это убедит хозяина в платежеспособности арендаторов, да и возможность дополнительного дохода поможет склонить хозяина в сторону положительного решения.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012