Смотрите внимательно!

Планируя купить, продать, снять или взять в аренду квартиру, мы традиционно и, увы, вполне обоснованно, опасаемся столкнуться с мошенниками. Можно ли свести к минимуму риск обмана и серьезных финансовых потерь при сделках с недвижимостью? Эксперты отвечают утвердительно и советуют очень внимательно и не спеша выбрать агентство недвижимости, для того чтобы не оказаться в сетях откровенных мошенников или нечистых на руку риэлторов.

Итак, как же отличить надежное агентство недвижимости от мошенников?

Изучите учредительные документы – копию свидетельства о регистрации или копию свидетельства о том, что запись об агентстве внесена в государственный реестр, устав, учредительный договор. Заодно обратите внимание на аттестаты и сертификаты. Многим зачастую просто неудобно проявлять, таким образом, недоверие к компании, однако поверьте, дискомфорт от потери серьезной суммы из-за мошенников будет гораздо сильнее.

Внимательно читайте договор, ведь зачастую в «рыбе» (то есть шаблонном, типовом договоре) прописываются исключительно права агентства и обязанности клиента, так быть не должно. А если договор с агентством о купле или продаже недвижимости умещается на одном листе – смело отказывайтесь от сотрудничества. Ведь ваш контракт должен учитывать абсолютно все варианты развития событий и нюансы сделки. Обратите внимание на пункты о санкциях, штрафах, неустойках, платных и, зачастую, ненужных вам услугах. Если какие-то из них не устраивают Вас, требуйте корректив. Особенно внимательно стоит изучить параграфы, набранные самым мелким шрифтом, а лучше всего доверить это профессиональному юристу: зачастую за неудобоваримыми формулировками скрываются самые невыгодные для вас условия.

Уточняйте все условия сделки и финансовые вопросы заранее.Например, один из самых частых способов обмана клиентов, которые хотят снять квартиру в Москве, – с ними не ездят на осмотры, а предоставляют за определенную плату список телефонов владельцев квартир. И, разумеется, все они либо не собирались, либо уже давно сдали свои квадратные метры. А в ситуациях с покупкой жилья крайне важно прописать в договоре все свои требования к квартире – вплоть до высоты потолков и состояния балконов. В этом случае недобросовестный агент не сможет быстро продемонстрировать вам несколько совершенно не подходящих вариантов (их количество тоже указывается в договоре) и удалиться вместе с оплатой за свои якобы исполненные обязательства.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012