Секреты правильной аренды

Предлагаем вашему вниманию несколько практических советов для тех, кому предстоит снять квартиру в Москве и, вполне естественно, для тех, кто хочет хотя бы немного сэкономить.
1.  Экономия на самом переезде. Зимой переезжать на новую квартиру холодно, но, как ни странно, выгодно. А связано это с тем, что  в это время на рынке аренды наступает период затишья и значительных скидок. В итоге, зимний период очень благоприятен для переезда.
2. Нередко бывает так, что хозяин квартиры просит жильцов съехать из-за взаимного несогласия в цене (например, при очередном пересмотре стоимость аренды, зафиксированном в договоре). Первый импульс — съезжать как можно скорее, «хозяин жадина!». Не стоит спешить. При оплате арендованного жилья наниматель, как правило, вносит первый платеж в сумме, равной арендной плате за 3 месяца. Состоит эта сумма из оплаты аренды за первый и последний месяцы, а также услуг риэлтора. Правильнее будет еще раз просчитать все плюсы и минусы переезда, в  том числе ту самую плату за 3 месяца, и договориться об увеличении арендной платы на разумную, взаимно приемлемую сумму. Скорее всего, это даст возможность остаться в нынешней квартире, избежав многих сложностей.
3. Хорошо можно сэкономить на сумме комиссионных, которые выплачиваются агентству недвижимости. Во-первых, всегда уместен торг о размере комиссионных агента, во-вторых, если многие риэлтерские компании предоставляют скидки при повторном обращении.  
4. Стоит хорошенько просчитать: не будет ли дешевая квартира на окраине Москвы съедать экономию за счет высоких расходов на транспорт? Может быть, если дело того стоит, снять квартиру в Москве  ближе к центру или месту работы? Тем более что между некоторыми районами особой разницы в стоимости аренды нет. Зато расходы на транспорт и затраты времени будут значительно ниже.
5. Есть реальная возможность снять квартиру в Москве и  сэкономить, правда, чуть потеряв при этом  в комфорте. Речь о том, что квартира с дорогим ремонтом существенно повышает стоимость ежемесячной платы. Но если есть возможность договориться с владельцем не слишком ухоженной квартиры об оплате части стоимости найма ремонтными работами, то отказываться от такой возможности не стоит. Но этот факт обязательно должен быть включен в договор, причем с перечислением тех работ, которые должны быть выполнены и с описанием того, какие материалы должны быть использованы.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012