Советы начинающим арендодателям

Казалось бы, парадокс: при высоком спросе на аренду жилых помещений пустующих  квартир  в столице совсем немало. На самом деле многие потенциальные арендодатели готовы выйти на рынок и сдать квартиру в Москве, но порой просто не знают, как правильно и с максимальной прибылью сделать это и какие нюансы учесть. Возможно, таким сомневающимся помогут несколько полезных советов, которые помогут совершить успешную сделку и не разочароваться в выборе арендаторов.
1. Не бойтесь просить помощи. Если вы еще ни разу не пробовали сдать квартиру в Москве, то не стоит торопиться и пытаться самостоятельно подобрать арендатора. Более правильным решением будет обращение к специалистам, что поможет в кратчайшие сроки сдать свою жилплощадь надежным жильцам. Нет, можно попробовать сэкономить, но не факт, что тогда квартира арендуется в ближайший срок и не повлечет ли факт аренды каких-то проблем и сложностей. Так что, решать хозяину – бесплатно и долго, или быстро при небольших затратах через агентство. Впрочем, практика оплаты агентских комиссионных владельцем жилья в России пока не очень распространена, поэтому, скорее всего, рассчитываться с агентством недвижимости будут арендаторы.
2. Доверяя, проверяйте. Прежде чем заключить договор с каким-либо агентством, убедитесь в его надежности. Лучше всего выбирать большие компании, которые уже стабильно работают на данном рынке. Ознакомьтесь с лицензией предприятия, и посмотрите отзывы людей, которые уже сотрудничали с этим агентством.
3. Анализ стоимости. Если Вы предпочли всем агентствам собственные усилия, то для получения положительного и быстрого результата для начала оцените предоставляемую в аренду жилую площадь. Ознакомьтесь с общими расценками на основании размещения квартиры, типа дома, жилой площади и качества внутренней отделки. Также стоимость можно повысить за счет наличия парковочного места, бытовой техники и мебели, линии Интернет и т.д.
4. Визуальный контакт с арендатором. Не спешите сдать квартиру в Москве и отдать ключи от Вашей квартиры первому позвонившему. При показе квартиры познакомьтесь с потенциальным арендатором, поговорите о предпочтениях, семейном положении, оцените внешний вид. Убедитесь в надежности клиента, а потом принимайте решение.
5. Документальное оформление. Обязательно нужно заключить договор аренды жилья, в котором будут описаны все детали аренды квартиры (ежемесячный платеж, плата за коммунальные услуги, сохранность мебели и оборудования, вопрос ремонта,  правила поведения и другие пожелания к проживающему).
6. Наблюдение. Слежка, а, тем более, видеонаблюдение запрещены законом, поэтому, чтобы быть уверенным в порядочности арендатора, попросите соседей понаблюдать за ним (если жильцы будут вести себя шумно, бабушки у подъезда обязательно обо всем расскажут). О посещении квартиры договаривайтесь с клиентом заранее, но не будьте навязчивыми.
Соблюдайте эти простые правила, и Вы избавите себя от лишних трудностей, связанных с агентством недвижимости или арендатором.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012