Предотвращаем риски арендодателя

Перечень возможных рисков для хозяина квартиры, решившего сдать квартиру в Москве, достаточно велик, и зависит он не только от особенностей самой квартиры, но и от поведения его самого по отношению к нанимателю.
Можно выделить три основных риска, которые чаще всего возникают в ходе взаимоотношений хозяина жилой недвижимости и её нанимателей. Во-первых, это наличие в квартире доступа к междугородней связи. Предусмотрительные хозяева, решая сдать квартиру в Москве,  заблаговременно отключают междугороднюю и международную связь, чтобы наниматели не пользовались ею и не наговаривали астрономические суммы, выплачивать которые, в большинстве случаев, придется доверчивому хозяину квартиры.
Второй риск — сдача в наем неприватизированной жилплощади. Для законной сдачи такой квартиры требуется письменное согласие всех людей, которые в ней прописаны. Кроме того, если квартира не приватизирована, то есть немало «черных» схем, благодаря которым жилплощадь могут приватизировать… наниматели, что, в итоге, может привести к потере имущества. Конечно, схемы эти незаконны и найти концы можно вполне, но нервов и денег будет потрачено немало.
В-третьих, существует риск того, что арендатор может выехать, не рассчитавшись с хозяином квартиры в полном объёме. О такой ситуации хозяину квартиры необходимо позаботиться заблаговременно, ещё на этапе решения сдать квартиру в Москве и до подписания договора аренды. При этом необходимо получить не только паспортные данные нанимателя, но также и ряд дополнительных сведений о нём. К сведениям такого рода относятся: фактическое место проживания нанимателя квартиры, адрес и телефон организации, где он работает, а также различного рода информация о родственниках нанимателя (место проживания, телефон и т.д.).
В договоре найма жилого помещения нужно указать реальную сумму платы за аренду, чтобы, в случае возникновения конфликтной ситуации с нанимателем, собственник жилой недвижимости имел возможность получения недополученных доходов.
Чтобы избежать или вовремя увидеть риск появления потенциально рискованной ситуации, следует периодически наведываться в свою квартиру, чтобы не только оценить, в каком состоянии она находится, но и убедится в соблюдении нанимателем пунктов договора.
Для поиска нанимателя лучше всего обратиться в проверенное агентство недвижимости,  поскольку такой вариант минимизирует риски, связанные с ущербом, который может быть нанесён квартире.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012