Готовим квартиру «под ключ»

Если вы планируете сдать квартиру в Москве и хотите сделать это побыстрее, то квартиру нужно привести в состояние готовности «въезжай и живи». Давайте разберемся, что это означает.
Начнем с финансового вопроса. От предыдущих жильцов не должно оставаться никаких долгов по коммунальной оплате — покажите нанимателю, что на момент его въезда долгов по оплате нет, а значит, он может не опасаться споров и ссор по поводу переплаты за пользование электричеством или водой. Естественно, что показания счетчиков должны быть зафиксированы в приложении к договору, и быть известны обеим сторонам.
Второй важный момент касается состояния квартиры и коммуникаций в ней. Вода в кране, газ на кухне, электричество, телефон и подключение к Интернету — все должно исправно функционировать. Некоторые считают, что интернет не обязателен, особенно если планируется сдать квартиру в Москве по средней цене и без особых изысков, однако, давайте смотреть на реалии жизни открытыми глазами: многие даже ТВ не смотрят, пользуясь исключительно он-лайн кинотеатрами и новостными каналами. Если, конечно, квартира будет сдаваться приезжим трудоголикам, которые возвращаются во временное жилье поздним вечером, то интернет можно не включать в число настоятельно рекомендуемых опций. Перед сдачей квартиры проверьте работоспособность антенны и кабеля,  розеток, выключателей, кранов на смесителях, душа и другой сантехники, наличие лампочек во всех люстрах и светильниках.
Мебель – это вопрос едва ли не первоочередной. Не рухлядь (даже если это бабушкин шкаф «на память»), не продавленная, без дыр на обивке,  максимально функциональная. Помните, вы хотите сдать квартиру в Москве быстро и без дополнительных затрат как с вашей стороны, так и со стороны жильцов. Дверцы шкафов закрываются? Диван разбирается? У стола четыре ножки, а табуреты прочно стоят и не угрожают развалиться под маломальским весом? Тогда все хорошо!
Что из бытовой техники должно быть в сдаваемой квартире? А все, что позволит жить сразу после въезда. Конечно, хлебопечка и мультиварка это уже излишества, а вот стиральная машина, телевизор, электрочайник, плита и духовка обязательны.  В последнее время даже в квартирах среднего ценового сегмента жильцы предпочитают иметь кондиционер — грядущее глобальное потепление превратило его в девайс первой необходимости. Если хотя бы в одной комнате (как правило, в самой большой, используемой под гостиную) имеется сплит-система или оконный кондиционер — привлекательность квартиры, как и вероятность быстро сдать ее чуть дороже среднерыночных расценок, сразу повышается.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012