Советы по сдаче в аренду квартиры

Вы впервые задумались о том, чтобы сдать квартиру в Москве, которая недавно освободилась или была куплена, но пока еще пустует? Две самых важных и серьезных задачи, которые стоят перед начинающим арендодателем – это подготовка квартиры и поиск «правильных» арендаторов. И для того, чтобы решить их быстро и правильно, предлагаем несколько полезных советов от профессионалов – риэлторов агентства «Метрополис».

Устраняем «балласт»

Практика показывает, что с каждым годом платежеспособные квартиросъемщики уделяют все больше внимания предложенным им условиям. Их вряд ли устроят потемневшие, отклеившиеся обои, разводы на потолке, потертый линолеум, покосившиеся шкафы и продавленные диваны. Безжалостно избавьтесь от всей старой и непрезентабельной обстановки – свободная квартира выглядит гораздо привлекательнее пыльного мебельного склада. А светлые обои или декоративная штукатурка, новый линолеум или ковролин усилят положительное впечатление, визуально сделав комнаты просторнее.

 «Правильная» обстановка

Впрочем, правильно подобранная мебель и бытовая техника окажутся вам лишь на руку, позволяя сдать квартиру выше среднерыночной стоимости. Оптимальный набор: шкаф-купе в прихожей, кухонный гарнитур, раскладывающийся диван, компьютерный или письменный стол, стиральная машинка, холодильник, бойлер. Этот список можно продолжать, особенно если вы укомплектовываете квартиру уже под определенные запросы долгосрочных арендаторов.

Кстати, нелишним будет установить прочную железную дверь с надежной системой замков, остеклить и утеплить балкон или лоджию, поменять рассохшиеся оконные рамы на металлопластиковые окна.

Акцент на сантехнику

Отдельного упоминания заслуживает и сантехника. Непрезентабельную, покрытую трещинами и ржавыми разводами раковину лучше поменять, точно также нужно поступить и со старым унитазом и ванной, в крайнем случае – «обновить» ванну с помощью специального покрытия.  И если в новых домах трубы вряд ли причинят хлопоты, то перед тем, как сдать квартиру, в которой выросли вы и ваши родители, лучше принять превентивные меры, установив металлопластиковые трубы.

«Кастинг» арендаторов

Теперь, когда вы сделали все возможное для того, чтобы квартира выглядела уютной и комфортной, можно смело предлагать ее потенциальным жильцам. И лучше всего сдать квартиру с помощью агентства недвижимости. Специалисты избавят вас от необходимости ежедневно обновлять объявления, круглосуточно отвечать на телефонные звонки, в том числе от шутников и мошенников.  Кроме того, агентство сразу же отсеет неблагонадежных и не внушающих доверия квартирантов и предоставит юридически верный и не имеющий «слабых мест» договор об аренде. А также проследит, чтобы были соблюдены все формальности, о которых и вы, и ваши будущие жильцы можете просто забыть – например, снятие показаний счетчиков, составление описи имеющегося в квартире имущества, обсуждение дополнительных платежей.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012