Подготовка квартиры к аренде

Аналитики, наблюдающие за рынком столичной жилой аренды, отмечают, что в 2011 году потребность в посуточном и краткосрочном съеме квартир выросла по сравнению с концом прошлого в три раза. Во многом это заслуга нового делового сезона, посткризисной реабилитации крупных московских компаний, а также многочисленных культурных мероприятий, привлекающих гостей со всей России и из-за границы.

Такие оптимистичные сводки – неплохая причина для того, чтобы превратить свою пустующую квартиру в источник постоянной и весьма неплохой прибыли. Ведь по оценкам экспертов посуточная сдача в аренду выгоднее долгосрочной в два-три раза. Однако оговоримся сразу, что лучше всего доверить это непростое и хлопотное дело агентству недвижимости – постоянный поиск арендаторов и наведение идеальной чистоты после их выезда отнимает гораздо больше времени и сил, чем может показаться сначала. А владельцу стоит просто сосредоточиться на том, чтобы подготовить квартиру к посуточной аренде.

Выберите «рыночную нишу». Две самых востребованных категории квартир – жилье эконом - класса для коллективного съема временными рабочими, заочниками или компанией туристов и квартиры бизнес - класса для командированных или приглашенных иногородних и иностранных специалистов. В первом случае требования к состоянию или обстановке минимальны – одна, а лучше две и даже три комнаты, как можно больше спальных мест, функционирующая кухня и санузел. Чтобы сдать квартиру в Москве бизнес - класса, вам придется постараться, зато и прибыль такая квартира будет приносить стабильно.

Ремонт класса «премиум». Качественные обои или декоративная штукатурка, эффектный потолок, деревянные двери, паркет или керамогранит, мозаичная плитка, новая душевая кабинка или ванна с гидромассажем, надежная входная дверь  – это тот минимум, без которого квартира вряд ли может претендовать на постоянное внимание платежеспособных арендаторов.  Лучше всего, если квартира будет выдержана в нейтральных, холодных или теплых пастельных тонах, впрочем, яркие, дизайнерские варианты на рынке аренды сегодня тоже востребованы.

Двери и замки. Оптимальный вариант – два замка в двери, причем ключ от одного из них находится только у владельца квартиры и агентства недвижимости. А вот второй, ключ от которого получает арендатор, лучше регулярно менять (либо просто менять в нем вкладыши), это позволит вам защитить квартиру от мошенников.

Обстановка. Прежде всего, запомните, что ваша цель – абсолютный комфорт жильцов, для которых квартира пусть и на несколько дней, но становится домом. Удобная кровать с ортопедическим матрасом,  вместительный шкаф-купе в прихожей, платяной шкаф или удобная гардеробная, зеркало, продуманная меблировка кухни.  К этому стандартному списку можно добавить компьютерный или письменный стол, шезлонги на лоджии, барную стойку с табуретами, спортивный тренажер – такая квартира обязательно понравится арендаторам, которые наверняка захотят поделиться – порекомендовать ее своим знакомым.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012