Нюансы при сдачи квартиры в аренду

Сдать квартиру в Москве, теоретически, нетрудно, если учесть возрастающий спрос на съемное жилье – не только среди тех, кто прибывает из других регионов, но и среди самих москвичей, которым проще снять жилье, чем приобрести его. Но, сдавая квартиру, нужно знать множество юридических нюансов. Чтобы избежать ошибок, нужно обращаться в агентство недвижимости.

Лучше подстраховаться

И в прямом, и переносном смысле. Ведь когда вы сдаете квартиру, вы больше не можете контролировать то, что в ней происходит. Вы не знаете, как могут вести себя жильцы, которые с виду показались вам интеллигентными людьми. Те, кто снял у вас квартиру, могут причинить материальный ущерб вам или соседям. Лучше всего полностью застраховать квартиру. В понятие страховки включается страхование гражданской ответственности собственника, имущества, внутренней отделки. Таким образом, с собственника снимается ответственность перед соседями, а кроме того, страхование позволяет быть абсолютно спокойным за свое имущество.

Доверяйте профессионалам

Итак, с вероятностью порчи имущества и страхованием все ясно, но есть и другая опасность сдачи квартиры в Москве – это уклонение квартиросъемщика от уплаты денег за квартиру. Именно поэтому нужно обратиться к профессиональным риэлторам. Они помогут найти людей, которые снимут у вас квартиру в полном соответствии с вашими требованиями и не будут уклоняться от обязательств. Услуги риэлтора касаются и правильной оценки квартиры. Вы не скоро сможете найти квартирантов, если стоимость жилья будет завышена по сравнению с рыночной. В агентстве недвижимости вам помогут определить оптимальную стоимость сдачи квартиры именно для вашего района. Экономьте свое время и получите деньги в кратчайшие сроки. Агентство недвижимости несет полную ответственность за свою деятельность в соответствии с договором, который заключен с вами.

О договоре найма

Не стоит договариваться о сдаче квартиры в устной форме. Если между вами и квартиросъемщиком возникнут споры, будет сложно доказать факт, что «договоренность была». Договор найма заключается в письменной форме, к нему прилагается акт приема-передачи квартиры. Если вы не знаете, как правильно составить такой акт, вам помогут сотрудники агентства недвижимости. Кстати, регистрировать такой договор не требуется, в отличие от договора аренды.

Условия, которые обязательно должны быть прописаны в договоре:

Правильно составить договор и учесть все важные для вас моменты вам поможет юрист агентства недвижимости «Метрополис». На нашем сайте также можно прочитать о других особенностях сдачи квартиры, о нашей работе и о бонусах для собственников.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012