Советы эксперта по сдаче квартиры в аренду

Быстро сдать квартиру в Москве, причем желательно без финансовых потерь и в надежные руки – именно так выглядит программа-максимум большинства столичных арендодателей. Современная недвижимость – это своеобразная инвестиция, которая должна приносить прибыль, а для того, чтобы избежать ее «простоя», достаточно помнить несколько важных правил.

Обращаемся в агентство недвижимости, где вашу квартиру сразу же предложат находящимся в поиске потенциальным арендаторам, чьи запросы совпадают с вашим предложением. Зачастую, первые звонки и просмотры назначаются уже в день обращения в агентство, а квартира сдается в течение суток. Кстати, тем, кто решит действовать «по старинке», самостоятельно размещая объявления на сайтах и в газетах, отказавшись от услуг агентства (которые, кстати, бесплатны для арендодателей), стоит быть готовыми к тому, что поступающие звонки все равно будут от риэлторов, которые постоянно мониторят все тематические СМИ.

Не забываем об иллюстрациях, ведь качественные фото с разных ракурсов выгодно выделять предложение среди безликих текстовых описаний и побудят арендаторов приехать и взглянуть на квартиру собственными глазами.

Делаем ремонт. Для того, чтобы оперативно сдать квартиру в Москве, на крайне конкурентном рынке, критично взгляните на сдаваемую жилплощадь. Просмотры вряд ли окончатся внесением залога и подписанием договора аренды, если в квартире темные, выгоревшие и отклеивающиеся обои, люстра с недостающими плафонами, старые, рассохшиеся оконные рамы с облупившейся краской, помутневшие зеркала и покрытая ржавчиной сантехника в санузле и покосившиеся шкафчики на кухне. Оптимальный вариант в такой ситуации – отправить на свалку всю старую, потерявшую товарный вид мебель, сделать косметический ремонт и по мере возможностей привести в порядок сантехнику.

Адекватно выбираем нишу – например, однокомнатная квартира в панельном доме, расположенном в нескольких автобусных остановках от станции метро, останется жильем эконом-класса даже после дорогого ремонта. Поэтому решив сдать квартиру в Москве дороже средней ставки, стоит подготовиться к многонедельному ожиданию потенциальных жильцов, которые ищут вариант именно в этом районе и готовы заплатить за качественный ремонт с джакузи, дорогими стеклопакетами и встроенной кухонной техникой.

Идем навстречу клиентам. Для того чтобы не затягивать процесс, будьте готовы к звонкам и просмотрам не в самое удобное время, например, по вечерам или на выходных. На решение потенциальных арендаторов может повлиять небольшая скидка или, например, дополнительные бонусы – уже проведенный интернет, возможность покупки мебели «под заказ», предоставление постельного белья и кухонной утвари и так далее.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012