Что влияет на стоимость аренды квартиры?

Чтобы верно оценить потенциал квартиры и сдать ее выгодно и быстро, нужно внимательно присмотреться не только к ее интерьеру, но «внешним» факторам. Начнем с масштабов, то есть района проживания. Значительно уменьшает размер арендной платы наличие поблизости промышленных зон, дымящихся труб заводов и теплоэлектростанций. Особенно придирчиво относятся к этому жильцы с детьми. Кстати, если во дворе дома или  ближайших дворах нет детской площадки, то привлекательность квартиры для семей с детьми также снижается.
Престижный или просто приличный район проживания это хорошо, сдать квартиру в Москве в  таком районе, несомненно, проще. Но если квартира не приведена в полную готовность к сдаче, то никакая престижность проживания не поможет сдать ее дороже. Возможна ситуация наоборот — роскошная квартира в непривлекательном районе, в доме с обшарпанными внешними панелями и грязным подъездом отпугнет потенциально выгодных нанимателей, готовых платить за красиво и современно отделанную квартиру.
А вот соответствие качества отделки квартиры престижу района, планировке и отделке дома, подъезду с консьержкой и возможностью безопасной парковки повысят шансы сдать квартиру в Москве дороже. Наличие в подъезде домофона, регулярная уборка силами специально приглашенной уборщицы, адекватные соседи — все это повышает привлекательность, а значит ценность и стоимость квартиры в глазах нанимателя.
В новых районах много привлекательного, но если строительство в районе ведется активно, то мало кто согласится жить ближайшие несколько месяцев, а то и больше, под грохот забиваемых свай. Кроме того, непрерывная стройка означает грязь, отсутствие зеленых насаждений, сложности с прогулками и парковкой автомобиля.
На ценовом потенциале сдаваемой квартиры сказываются возможности удовлетворения ежедневных потребностей и потребностей разнообразить будничную жизнь. Планирующим сдать квартиру в Москве, стоит внимательнее присмотреться к району проживания, ведь потенциальные наниматели будут обращать внимание практически на все: насколько далеко до ближайшего супермаркета и можно ли будет добраться до рынка в выходные. Есть ли у дома магазин шаговой доступности, чтобы при необходимости можно было докупить продукты вечером, после рабочего дня. Куда можно сходить с ребенком вечером будней или в выходные: есть ли детские клубы и досуговые центры, библиотеки, кружки и студии. Для взрослых развлечения тоже важны: кинотеатр, кафетерий,  развлекательные комплексы, парк, дорожки для неспешных прогулок или катания на роликах, велосипеде.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012