Телефон в России 8 (800) 350-54-14
Телефон в Испании (Барселона) +34 658-904-817 перезвонить Вам?

Сколько стоит сделка покупки недвижимости в Испании

Основные затраты покупателя можно перечислить следующим списком:

  • IVA (НДС) - налог на добавленную стоимость, в случае, когда речь идёт о новом жилье от застройщика;
  • ITP – 10% от кадастровой стоимости, налоговый сбор за передачу права собственности жилья вторичного рынка вторичном рынке;
  • IAJD - налог на оформление правовых документов- 1,5-2% от стоимости объекта в Каталонии.
  • Нотариальные и регистрационные взносы, составляющие около 1,5% стоимости объекта.

Размер налога IAJD зависит от региона, составляя примерно 0,5-2% в целом по стране. Если речь идёт о коммерческих объектах, то НДС взимается по ставке 16% кадастровой стоимости. Покупатель также оплачивает проверку юридической чистоты приобретаемого объекта плюс оплата комиссионных риэлтору (обычно 1% от стоимости сделки).

В общем, приходится рассчитывать примерно на 14-15% сопутствующих расходов, которые нужно закладывать в бюджет. Единственным утешением в этом случае является существенная разница между рыночной и кадастровой стоимостью, которая работает на стороне покупателя.

Приведённые цифры – это неизбежные затраты для стандартной процедуры купли-продажи. В реальности довольно часто встречаются сложные сделки, требующие дополнительных платежей, например, в случае покупки недвижимости с помощью ипотечного кредита.

Наша компания поможет вам рассчитать точную сумму всех сопутствующих затрат, обеспечивая полную правовую и информационную поддержку. Мы возьмём на себя все хлопоты, связанные с подготовкой сделки, включая комплексную юридическую проверку объекта и правоустанавливающей документации.