Телефон в России 8 (800) 350-54-14
Телефон в Испании (Барселона) +34 658-904-817 перезвонить Вам?

Налог на недвижимость в Испании

Мапфри - налоговое отделение Налог на недвижимость в Испании для иностранцев – это обязательные платежи, которые возложены на продавцов и покупателей при приобретении или отчуждении жилья либо земельных участков. Оптимизировать фискальные затраты поможет компетентная помощь наших специалистов.

Принципы фискальной политики Испании

Сравнивая фискальную политику стран ЕС, стоит отметить лояльность налогового законодательства в Испании по отношению к собственникам-нерезидентам. При этом, дабы не стать субъектом фискального правонарушения до покупки или отчуждения недвижимости стоит поинтересоваться требуемыми к оплате пошлинами и налогами. А лучше прибегнуть к компетентной помощи, вроде нашей. Основные принципы испанского налогового законодательства формулируются так:

  • Налог для россиян и местных жителей одинаков;
  • Платежи регламентированы национальным, региональном и муниципальным законодательством;
  • Суммы платежей для покупателей недвижимости варьируются от 6% до 11%, для владельцев – 0,7-1,6% от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Исторический центр города Барселоны Указанные «вилки» устанавливаются муниципальными властями и являются обязательными для покупателей имущества в той или иной провинции. Покупатели платят регистрационные сборы, а также налоги по различным вставкам, в зависимости от выбора жилья на первичном или вторичном рынке. Во втором случае ставки существенно выше (6-10% против 0,5-1,5%).

Налоги в Испании при продаже недвижимости справляются при заключении договора, где ставкой налогообложения является непосредственно сам доход, полученный от сделки. Он даже так и называется – «на прирост капитала».

Какие фискальные сборы в Испании для иностранцев?

Стоит отметить, что в Испании уплачивать налоги должны не только, приобретая или продавая недвижимость. Также в поле зрения фискальных органов:

  • Владельцы недвижимого имущества;
  • Арендодатели жилья;
  • Ипотекополучатели.

Жилой дом в старом городе Первые обязаны платить сборы ежегодно. Речь идет о муниципальных сборах в размере 0,4-1,1%, а также доходных. Причём они взымаются независимо от сдачи в аренду или другого коммерческого использования имущества. Главное, что объект недвижимости – это капитал, который может иметь прирост. В этом случае составляют 24% от 2% кадастровой стоимости.

Налог на недвижимость в Испании для нерезидентов-арендодателей определяется в размере 24% от кадастровой стоимости недвижимого объекта, что является главной статьёй расходов. При покупке жилья в ипотеку придется потратиться на гербовый сбор, услуги страховой компании, оценщика и нотариуса.

Мы поможем расставить точки над «ё»

Дом в центре Барселоны Не стоит штудировать интернет с вопросами, какие налоги в Испании при покупке недвижимости или как платить меньше с привлечением оффшорного холдинга. Мы:

  • Точно расскажем о перечне сборов и расходов;
  • Поможем все правильно рассчитать;
  • Оформим перечисление.

Тот, кто честно и без уловок оплачивает налоги, законно и легально владеет недвижимостью либо распоряжается доходами, которые она дает. Помните это.