Как не ошибиться при покупке квартиры. Советы

Итак, у вас наконец-то появилась возможность получить ипотечный кредит или собрана необходимая сумма. Заветная цель: купить квартиру в Москве близка, как никогда. Штудируются газеты, читаются объявления, словом, работа кипит.
Практически все фразы в объявлениях стандартны, а термины, описывающие детали — шаблонны. Но есть среди них такие, которые выглядят привлекательно, и, может быть, вполне соответствуют действительности, однако проверить их все же не будет лишним.
Итак, «квартира в экологически чистом районе города, в новом районе». Что читает покупатель? Свежий воздух — то, что нужно детям. Новый район — квартиры современной планировки. А что может скрываться за этими словами? Иногда такими словами описывается квартира, расположенная на окраине города. Вполне может быть, что каких-то предприятий и городских свалок в том районе нет, но вот наличие междугороднего шоссе, а то и федеральной трассы как-то не гармонирует с понятием экологичности. Новый район означает не только новые дома и современную планировку. Нередко, возведение жилых домов начинается до того, как будет решен вопрос с транспортом, поликлиникой, детскими садами, школами, спортивными и досуговыми центрами.  И может получиться так, что радующее глаз объявление скрывает довольно серьезные сложности: как добираться на работу, в какой поликлинике обслуживаться, в какой сад отдать ребенка, чтобы не возить его с многочасовыми пробками через половину города.
Или же в объявлении предлагается купить квартиру в Москве в новом, только что построенном доме. Что прочитали вы, как покупатель? Опять же, современная планировка, приличный размер кухни, раздельный санузел. Но, может быть, вам доводилось жить в доме, где кто-то из соседей решил сделать ремонт? А  в новом доме ремонт делают практически все соседи одновременно. Вы еще помните, как «приятно» было просыпаться под звуки перфоратора? А  как возмущалась ваша мама из-за того, что вы не можете расслышать ее по телефону потому, что соседи третьи сутки прибивают карнизы, картины, шкафы?
Читаем дальше: «новая типовая квартира с ремонтом от застройщика. Из окна отрывается роскошный вид на озеро». Мечта городского жителя, а  не квартира, а ремонт…  а что ремонт — его все равно предстоит делать по-своему. Решено: если купить квартиру в Москве, то только в таком вот районе! Но ремонт от застройщика — это ремонт эконом - класса, причем очень и очень эконом. А это означает, что придется не только менять обои и плитку, но и выравнивать стены, полы и потолок, полностью менять или доводить «до ума» межкомнатные двери и окна. Вид на озеро — дело стоящее: и глаз радует и микроклимат создает. Но озеро — это еще и источник комаров, которые будут пищать и кусаться с мая по июль, а когда на излете  лета в озере «зацветет» и. соответственно, запахнет, то в душную августовскую ночь спать придется с плотно закрытыми окнами. Впрочем, к тому времени вы уже привыкните к этому — из-за комаров, которых не останавливают  противомоскитные сетки.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012