Подготовка квартиры к продаже

Решив продать свою квартиру и приглашая потенциальных покупателей на просмотры, помните, что для большинства из них решение купить квартиру в Москве – это не просто выгодное инвестирование в недвижимость, а приобретение собственного, долгожданного и уютного семейного гнездышка. Именно поэтому они принимают решение о покупке, руководствуясь не только практическими доводами, но и под влиянием атмосферы. И если на такие объективные факторы, как метраж кухни, этажность и количество балконов мы повлиять, увы, не в состоянии, то чуть изменить «образ» квартиры в глазах потенциальных покупателей совсем не сложно.

Так, например, если квартира уже довольно долго пустует, ее обязательно нужно проветрить, чтобы избавиться от «нежилого» запаха, а заодно смахнуть накопившуюся на полах и подоконниках пыль. Кроме этого, опытные агенты по недвижимости рекомендуют завезти в пустое жилище минимальную обстановку – пару кресел с журнальным столиком в гостиную, кофеварку и несколько фарфоровых чашек на кухню, вазу с цветами и пару статуэток в спальню. Так квартира не будет выглядеть заброшенной и, в то же время, клиентам будет несложно мысленно представить себе, как они смогут расставить в ней собственную мебель.

В обратной ситуации, когда вы планируете переезжать лишь после заключения договора купли продажи, нужно обязательно привести квартиру в состояние, близкое к идеальному. Сделайте генеральную уборку, полностью разберите балкон или кладовку, тщательно вымойте всю сантехнику и не забудьте про самые дальние «закоулки». Лучше всего постараться вывезти максимум мебели еще до этапа показа, многие потенциальные клиенты, желающие купить квартиру в Москве, заинтересованы в том, чтобы начать завозить свои вещи сразу после внесения аванса.

Не забудьте ненавязчиво подчеркнуть все преимущества жилплощади – натрите паркетный пол мастикой, вынесите на просторную лоджию пару садовых кресел, украсьте широкий подоконник цветочным горшком. А вот советы замаскировать дефекты, например, повесить календарь на стену с отколотой плиткой или закрыть плотными шторами некрасивый вид из окна, можно абсолютно уверенно назвать вредными. Покупатель все равно обнаружит эту хитрость, и она вряд ли вызовет у него симпатию и понимание.

Во время просмотра ведите себя спокойно и естественно, даже если очень сильно волнуетесь. Покажите покупателю все комнаты, укажите на особенности жилища, однако не будьте навязчивы – подробно описывайте все «плюсы» лишь отвечая на конкретные вопросы. Как правило, те, кто хотят купить квартиру в Москве, уже заранее представляют назначение и обстановку каждой комнаты, и если вы видите заинтересованность в своем предложении, можно вежливо поинтересоваться их планами.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012