Купить квартиру. Риски и аферы.

Кто не рискует – тот не пьет шампанское, эта известная всем пословица вряд ли уместна для сделок с недвижимостью. А для того, чтобы купить квартиру в Москве, не подвергая свой кошелек и нервы угрозе столкновения с мошенниками и недобросовестными продавцами, стоит прислушаться к экспертам в области недвижимости.

Выбирайте надежных посредников. Лучше всего, если это будет агентство недвижимости, которое уже оказало помощь кому-то из ваших родственников и коллег. И даже обратившись в агентство по рекомендации, обратите внимание на профессионализм агента, который будет «вести» вашу сделку, наличие собственного юридического отдела и активность компании на рынке недвижимости.

Заключайте договор с агентством. Как правило, вам предложат подписать базовый контракт, который нужно обязательно внимательно изучить, обратив внимание на то, чтобы в нем прописывались не только права, но и обязанности агента. В случае, если вас не устроят отдельные пункты, настаивайте на том, чтобы исправить или дополнить их, а если агентство отказывает вам в этом, утверждая, что эти поправки не имеют юридической силы, лучше отказаться от его услуг.

Не спешите с принятием решения. Прежде, чем купить квартиру в Москве, обратите внимание на толщину межкомнатных перегородок, степень их звукоизоляции, состояние труб и электропроводки, попросите план жилплощади, чтобы точно знать, какие из стен несущие, а какие можно убрать или перенести во время перепланировки. Обязательно загляните на балкон, уделите минутку изучению балконной плиты, в холодное время года можно проверить, насколько остывают внешние стены, а по количеству и расположению окон сделать вывод об уровне естественного освещения в квартире. Обязательно прогуляйтесь по окрестностям, обращая внимание на инфраструктуру района и, насколько это возможно, на контингент обитателей. Зачастую продавец и его агент пытаются форсировать события, сообщая, что на жилплощадь есть и другие претенденты, однако спешить с внесением аванса все равно не стоит – вы должны быть на 100% уверены, что нашли идеальное жилище.

Обращайте внимание на нестандартные нюансы. Например, если вам предлагают купить квартиру в Москве ощутимо дешевле среднерыночной стоимости, велик риск, что это финансовая афера. Точно также осторожно нужно реагировать на предложения приобрести недвижимость в  рассрочку на несколько лет, как правило, такие сделки тоже предлагают мошенники. Еще одна «зона риска» - ситуации, когда квартира покупается у третьего лица, располагающего доверенностью продавца, которая может быть уже отозвана, а значит, не имеет юридической силы, как и сделка купли-продажи.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012