Выбор агентства недвижимости

Поддержка агентства недвижимости при продаже квартиры – это стандартная практика, принятая на Западе и с каждым годом все увереннее «приживающаяся» в российских реалиях. А для того, чтобы найти надежное и профессиональное агентство, быстро и выгодно продать недвижимость, не столкнуться с мошенниками и обойтись без финансовых потерь, важно правильно выбрать партнера – агентство недвижимости. Рассмотрим несколько факторов, которые стоит учесть, если вы собираетесь купить квартиру в Москве.

Репутация. Как признаются сами риэлторы, безупречная репутация и незапятнанное доброе имя – это самый ценный в их работе деловой ресурс. Изучая репутацию компании на рынке, стоит обращать внимание буквально на все: состоит ли она в Российский гильдии риэлторов и других профессиональных организациях,  сколько лет существует, как выглядит корпоративный сайт, какие отзывы о ее услугах удалось найти на форумах и специализированных сайтах, а возможно, своим мнением поделятся коллеги и знакомые, которым пришлось сотрудничать с агентством. Однако учтите, что некоторые негативные отзывы вполне могут оставить и конкуренты, а в «молодых» агентствах могут работать высококлассные профи.

Деловая активность. Как правило, серьезное агентство «ведет» сразу множество клиентов – на одного агента приходятся четыре-шесть квартир, а иногда и больше.  Кстати, большое количество клиентов – еще один косвенный, но достаточно существенный «плюс» в пользу агентства.  Обратите внимание на объемы его  собственной имиджевой рекламы в глобальной Сети и в специализированных изданиях: серьезные игроки рынка недвижимости обеспечивают себе максимум присутствия на медианосителях.

Размеры вознаграждения. Они могут быть в виде комиссионных от размеров сделки или фиксированными. В первом случае их размер варьирует от 2 до 8% в зависимости от аппетитов агентства, но в среднем составляет 4 – 5%. При этом покупателей должна насторожить ставка в 1 – 1,5%, как правило, это значит, что остальное агентство планирует получить в виде «скрытой» комиссии, завысив стоимость вашей квартиры для покупателя.  Обсуждая размеры комиссии, обязательно уточните, включает ли она в себя затраты на рекламную компанию и другие расходы, а также попросите показать медиаплан – график размещений объявлений и информации о вашей квартире.

Договор. Несмотря на то что этот пункт размещен последним, он играет едва ли не важнейшую роль при выборе агентства – в нем прописываются все нюансы ваших взаимоотношений, предусматриваются все действия при возникновении конфликтных ситуаций. Внимательно (а лучше – с помощью юриста) изучите все страницы договора, и если обнаружите пункты о ненужных вам платных услугах, потребуйте удалить их, точно так же можно требовать корректив и по не устраивающим вас формулировкам. Кстати, лучше всего не подписывать договор на длительный (больше одного-двух месяцев) срок или до совершения сделки – профессиональные риэлторы справятся со своей задачей за полтора – два месяца.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012