Как выгодно продать квартиру

Быстро и удачно продать квартиру без осложнений и ощутимых финансовых потерь – даже на первый взгляд эта задача кажется довольно сложной. Однако решить ее можно, особенно если не попасться в ловушку распространенных и, увы, ошибочных мифов о продаже квартир.

Миф № 1. Отказавшись от услуг агентства недвижимости, можно ощутимо сэкономить. Разумеется, вы можете взвалить все хлопоты по оценке стоимости, сбору полного пакета документов, проведению рекламной компании, составлению договора и общению с потенциальными покупателями на себя, сэкономив на оплате услуг агентства (как правило, это 3-5% от суммы сделки). Но на самом деле вы только выиграете от поддержки агентства: профессионалы обеспечат вашей квартире широкую рекламную компанию, предусмотрят такие важные нюансы, как согласование перепланировки, оценят стоимость квартиры с учетом всех ее достоинств и умело продемонстрируют их потенциальным покупателям. Еще один «плюс» от сотрудничества с агентством – большая клиентская база, которая есть, например, у «Метрополис», поэтому мы можем гарантировать, что продадим вашу квартиру не только быстро, но и по адекватной рыночной стоимости.

Миф № 2. Выписаться всегда успеем. Немаловажный фактор, влияющий на стоимость жилья, – его юридическая и физическая чистота, то есть отсутствие в квартире прописанных жильцов. Поменяв свою прописку заранее, вы не только ускорите заключение сделки, но и повысите привлекательность квартиры для потенциальных покупателей, которым не придется ждать, когда из нее выпишется вся ваша семья, супруг и несовершеннолетние дети.

Миф № 3. Покупатель все равно будет делать ремонт. Руководствуясь этой мыслью, многие демонстрируют квартиру вместе со старой, не вывезенной мебелью и видавшей виды отделкой. Однако специалисты по маркетингу предупреждают, что любому покупателю, который собирается купить квартиру в Москве, на подсознательном уровне хочется видеть не склад ваших ненужных вещей, а светлое, просторное и уютное помещение, в котором хочется жить. Кстати, многие именно так и поступают, особенно в первые месяцы, пока не накоплены средства на полноценную перепланировку и ремонт. Поэтому заранее полностью освободите продаваемые квадратные метры, приведите в порядок сантехнику, тщательно вымойте окна и сделайте легкий косметический ремонт стен, полов и потолка. На решение о сделке могут повлиять такие мелочи, как запах в квартире (прекрасно, если в ней будет пахнуть булочками с корицей, кофе или апельсинами),  яркость освещения, состояние лифта и лестничной площадки.

Миф № 4. Для ускорения продаж нужно сбросить цену.Это – одна из самых частых ошибок, которой можно избежать, обратившись в агентство недвижимости. Слишком частое снижение цен, разумеется, заинтересует потенциальных клиентов, однако даст им повод дожидаться следующего удешевления и агрессивно торговаться из-за уверенности, что продавцу срочно нужны деньги.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012