Нюансы при покупке квартиры

Позволить себе купить квартиру в Москве сегодня может далеко не каждая семья. Многим необходимо для этого копить деньги в течение долгих лет, другие полагаются на ипотеку, третьи приобретают новое жилье путем нескольких обменов и разменов – средства и жизненные обстоятельства у всех разные. Но когда речь заходит непосредственно о покупке жилья, всплывает множество подводных камней, которые могут стать серьезным препятствием для неискушенного покупателя.

Чтобы не стать жертвой недобросовестных продавцов, заранее ознакомьтесь со всеми возможными ловушками, которые подстерегают покупателя. Сделку о купле-продаже квартиры могут признать недействительной, и вы не сможете доказать право собственности, если не будете внимательны с самого начала. Во-первых, есть одно универсальное правило: никогда нельзя никому верить на слово. Вы имеете право требовать любые документы, касающиеся квартиры, это ваше право и гарантия безопасности. Во-вторых, не стесняйтесь спрашивать совета и просить консультации проверенных специалистов, которые могут объяснить вам все юридические тонкости.

Когда сделку могут признать недействительной?

Некоторые продавцы пользуются поддельными документами на жилье, чтобы продать квартиру, собственниками которой они не являются. В этом случае они получают ваши деньги и исчезают в никуда, а вы остаетесь ни с чем. Существуют также ситуации, в которых сделка о продаже квартиры может быть оспорена на законных основаниях. Чтобы не попасть впросак, подобные ситуации нужно уметь распознавать. Попробуем разобрать несколько типичных случаев аннулирования сделки о купле-продаже жилой недвижимости, которые нередко происходят в наше время в Москве.

Итак, сделка о продаже квартиры будет считаться недействительной в следующих случаях:

Чтобы застраховать себя от подобных проблем, необходимо убедиться в том, что ребенок получает долю в праве собственности на другое жилье. В том случае, если дети, не являющиеся собственниками квартиры, уже достигли совершеннолетия, но при этом срок исковой давности (3 года) с этого момента еще не вышел, необходимо позаботиться о получении расписки об отсутствии претензий.

Как уберечься от неприятных последствий?

Самым лучшим способом предотвратить возможные проблемы становится обращение за помощью к профессиональному риэлтору. Специалисты могут взять на себя проверку родственных связей собственника квартиры, его семейного положения, наличия возможных наследников, способных оспорить право собственности и так далее. Выполнить подобную проверку самостоятельно бывает непросто. Профессиональный риэлтор поможет не только подобрать подходящий вариант квартиры, отвечающий всем вашим требованиям, но и возьмет на себя решение всех бумажных вопросов. Сбор необходимой информации, проверка юридической чистоты сделки, подготовка документов – все это задача риэлтора.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012