Преимущества и недостатки вторичного жилья

Как правило, следом за торжественным моментом, когда на семейном совете принято решение купить квартиру в Москве, перед нами встает задача найти идеальный вариант жилья. И один из вопросов, на который нужно ответить, – будет ли это «вторичка» или квартира в новостройке. Разумеется, у строящихся и готовящихся к сдаче домов есть немало плюсов, однако рассмотрим преимущества вторичного жилья, которые часто остаются «за кадром»:

Возможность быстрого заселения. Практика показывает, что большинство продавцов позволяют покупателям завозить свои вещи сразу после внесения аванса. А окончательно переезжать можно сразу же после подписания договора и внесения основной суммы. Это особенно важно для тех, кто хочет купить квартиру в Москве, уже продав свою предыдущую жилплощадь.

Качественная инфраструктура. Как правило, жилые районы, возведенные 10-20 лет назад, уже успели обзавестись всем необходимым для комфортной жизни. Здесь есть круглосуточные супермаркеты и гипермаркеты, торговые центры, парикмахерские, больницы и поликлиники, детские школы и садики, фитнес-клубы, ремонтные мастерские, а поблизости можно найти остановку множества номеров маршрутных такси и общественного транспорта.

Легкость выбора. Большинство покупателей уже заранее точно знают, в каком районе они хотели бы жить – например, поблизости от ВУЗа, хорошей школы, большого парка или офиса главы семьи. Как правило, в понравившемся районе совсем не сложно найти множество вариантов вторичной недвижимости, в то время как новостройки возводятся далеко не везде, а если и строятся поблизости, то будут готовы к заселению лишь через несколько лет.

Комфорт и тишина. Решая купить квартиру в Москве, вряд ли кому-то хочется несколько лет подряд просыпаться под шум капитального ремонта у соседей. А это практически неизбежно при покупке квартиры в активно заполняющемся новом доме. Еще одно преимущество «вторички», возведенной несколько десятилетий тому назад – обжитая и благоустроенная территория вокруг, где не придется обходить ямы, трубы и котлованы следующей очереди домов.

Впрочем, как и в любой бочке меда, в покупке вторичного жилья тоже есть ложка дегтя, которой, впрочем, можно избежать, если помнить несколько несложных правил. Во-первых, перед принятием окончательного решения, стоит убедиться в юридической чистоте недвижимости, отсутствии возможных наследников, совладельцев, а также, что сделка согласована со всеми членами семьи продавца, а права несовершеннолетних детей, прописанных в квартире, не нарушены. Еще один полезный совет – проверить состояние труб и электропроводки и узнать, в каком состоянии находятся все коммуникационные системы дома и не нуждаются ли они в капитальном ремонте.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012