Выбор страховки при ипотеке

Эксперты по ипотечному кредитованию периодически анализируют состояние рынка купли-продажи жилья. И один из вопросов, интересующий их: какие условия страхования выдвигают банки, предоставляющие ипотечные кредиты заемщикам, желающим купить квартиру в Москве. Для чего это нужно «простому» покупателю? Затем, чтобы уберечь себя из лишних, порой весьма существенных трат, о которых многие даже не подозревают.
Немало банков предоставляют ипотечные кредиты, процентные ставки по которым ниже, чем в докризисные времена. При этом клиенты продолжают выступать против дополнительных выплат, существенно повышающих окончательную стоимость кредита: а нередко имени такие «скрытые» выплаты позволяют привлекать клиентов низкими цифрами процентов.
Победу в этой борьбе одерживают то одни, то другие. Так, например, была отменена комиссия за открытие и ведение счета по ссуде, но, в то же время, некоторые банки вышли из положения, попросту назвав эту услугу по другому. Не так давно Федеральная антимонопольная служба запретила навязывать клиентам все услуги страхования, кроме одной — страхования приобретаемого объекта недвижимости. Однако и в этом случае банки нашли способы для того, чтобы не только поддержать страховой рынок, но и по максимуму обезопасить себя от риска. Очевидно, что это было сделано за счет потребителей, тех, кто решил купить квартиру в Москве, да и в других городах.
Интересно, что многим банкам оказалось выгоднее выполнить все условия страхования, чем отказаться от них совсем. Вот одна из схем: страховые суммы выплачиваются не банкам, а страховым компаниям, поэтому не представляется возможным оценить, существует ли у банков дополнительный доход благодаря тому, что они вынуждают клиента к страхованию. Хотя, кто откажется от дополнительной прибыли… Тем более, что все чаще можно наблюдать, как интересы одних и других объединяются, и тогда услуга страхования оплачивается, непосредственно, в банке и документы готовятся сотрудником банка.
Правда, «грести всех под одну гребенку» как минимум некорректно. Есть лояльные к клиенту банки, в которых процентная ставка не зависит от того, отказался клиент от услуги страхования или нет. Есть банки, в которых клиенту попросту откажут в кредите, если не будет заключен договор титульного страхования, а в случае, если «строптивец» откажется от страхования жизни и трудоспособности, то ему это обойдется в прибавку 1% к стоимости кредита. При таких условиях купить квартиру в Москве  получится весьма накладно. В третьих банках все предельно упрощено: отказ от любого вида страхования увеличивает начальный уровень процентной ставки. Комплексное страхование может составлять, примерно, 2-3% от стоимости кредита, однако отказ от страхования может обойтись клиенту в несколько раз дороже.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012