Риски покупки квартиры без агентства недвижимости

Знаете ли вы, что мало кому удается быстро и безопасно продать и купить квартиру в Москве без участия агентства недвижимости. Интересно, что мало кто в это верит, пока не сталкивается с продажей: ведь на первый взгляд, по содержимому объявлений кажется, что каждый продает и покупает сам по себе. И возникает закономерный вопрос:  зачем, тогда собственно, привлекать лишних людей, тратить деньги на их услуги, да еще ждать, когда они подберут покупателей или продавцов?
Как минимум, это нужно для того, чтобы не купить и не продать квартиру не дешевле адекватной рыночной стоимости. Никто из частных участников рынка недвижимости не скажет честно, сколько стоит продаваемая квартира. Наценка составляет не меньше 10%, такая внушительная сумма, которая указывается в объявлениях о продаже, вызывает радостный энтузиазм у тех, кто подумывает о самостоятельной продаже. И стоит их переоцененная квартира, превращаясь в прямом и переносном смысле в недвижимость, а потенциальные покупатели не стремятся даже договориться о просмотре. Потом продавец отчаивается, начинается чехарда снижения-повышения цен, он то ставит цены на пару процентов ниже, то вдруг снова просыпается жадность (или все-таки наивность?) и цена вновь поднимается.
А вот продать или купить квартиру в Москве  через  агентство недвижимости окажется быстрее и выгоднее по цене. А почему? А потому что риэлторы отлично разбираются в тонкостях рынка недвижимости. У них есть большая база квартир: находящихся на продаже, уже купленных и снятых с продаж по каким-то причинам. На основании этих данных сотрудники риэлтерского агентства могут провести сравнительный анализ по цене и основным и дополнительным параметрам, таким как расположение дома, транспортная доступность и даже направление окон, и дать совет по оптимальному варианту стоимости.
Не менее важно еще одна причина: юридическая грамотность. «Влипнуть»  в таком тонком деле легко, а это чревато потерей собственности или денег. Как минимум, грамотно составленный договор купли-продажи обеспечит продавцу и  покупателю агентство. Юридических тонкостей и подводных камней в этом деле столько, что найти лазейку, при должном, конечно, старании, может любой более-менее дотошный юрист. И тогда начнутся суды, разбирательства, оплата услуг адвокатов, попытки найти и подкупить «нужных» людей. А вот в агентствах недвижимости при юридическом сопровождении процесса купли-продажи подобные варианты исключены.  Так стоит ли риск потерять все той экономии, которая так привлекает тех, кто решается продать или купить квартиру в Москве?

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012