Как понять сколько стоит квартира в Москве

Знаете ли вы, сколько стоит купить квартиру в Москве? Нет, не гипотетическую студию в новейшем жилищном комплексе или пентхаус над Москва - рекой, а реальную, скажем так, среднюю по потребностям и возможностям? Не стоит открывать газеты или сайты с объявлениями и называть цены оттуда. Увы, принцип «не верь глазам своим» в случаях с объявлениями срабатывает очень часто.
Что привлечет покупателя в первую очередь? Цена, конечно же.  Одна из уловок как раз и базируется на заинтересованности дешево купить. Особенно часто эту ловушку используют «черные маклеры» или не очень добросовестные агентства недвижимости. Видя низкую цену на вполне обычную квартиру, то есть без указаний, что она практически непригодна для проживания, реально заинтересованный в покупке человек позвонит по объявлению. Квартиры — именно этой, по очень выгодной цене, не окажется, но зато позвонившие услышат массу других, не менее заманчивых предложений и какая-то часть из звонивших непременно придет на встречу с агентом. Ну а дальше — отработанная техника убеждения, сделка, комиссионные. Иногда очень дешево продаются квартиры с обременением или юридическими рисками. Один из примеров: сложности с получением ипотеки, когда дети являются совладельцами или собственниками квартиры и органы опеки не дают разрешения квартиру продать.
А что с очень дорогими квартирами? Получается, что купить квартиру в Москве реально только по максимальной цене? Нет, совсем необязательно. Покупка квартиры дело не быстрое, по крайней мере, в большинстве случаев. Проследите за объявлениями. Многие из них не меняются или меняются незначительно на протяжении долгого времени. Это «забытые» объявления или просто механически размещаемые, от тех же маклеров. Второй вариант завышенной цены — от людей, совершенно не ориентирующихся на рынке недвижимости. Кто-то когда-то сказал им или они сами увидели объявление, что их квартиру можно продать по очень хорошей цене. Вот и подают они из недели в неделю однотипные объявления в ожидании удачной сделки. И третий возможный вариант продажи по завышенной цене — дорогой предпродажный ремонт. Он может быть случайным (делали для себя, потом пришлось продавать квартиру) или преднамеренным (чтобы поднять продажную цену), продавцу хочется «отбить» вложения в него. Но вкусы у людей редко совпадают, и жить в квартире, где ремонт, пусть и самый качественный и роскошный, сделан не «под себя»,  мало кто согласится. Как мало кто соглашается оплачивать этот ремонт.
Чтобы примерно оценить разброс цен на квартиры, лучше обратиться в проверенное агентство недвижимости, где консультанты, люди сведущие в ситуации на жилищном рынке, смогут подобрать и помочь купить квартиру в Москве по взвешенной, грамотно рассчитанной цене, в соответствии с  потребностями и возможностями покупателя.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012