Что нужно знать при купли - продажи квартиры

Вы решили купить квартиру в Москве? Как и любая сделка, данное мероприятие должно быть документально оформлено, но одного договора купли-продажи для этого недостаточно, и далеко не всем известно, какие документы нужно собрать, чтобы получить желанную жилплощадь. Об этом пакете документов мы сейчас и поговорим.

Агентство недвижимости. Сделка того стоит.

Итак, в первую очередь нужно собрать комплект документов. Часто это делается с помощью агентства недвижимости, которое оформляет все бумаги в минимальные сроки. Лучше не заниматься вопросами купли-продажи самостоятельно: во-первых, здесь есть множество чисто юридических «подводных камней», во-вторых, сроки могут оказаться значительно больше, чем вы предполагали, а в-третьих, высока вероятность мошенничества. Агентство недвижимости этого не допустит, подобрав для вас надежного продавца согласно всем вашим требованиям и проверив юридическую «чистоту» квартиры. К вашим услугам – консультации специалистов на всех этапах совершения сделки.

Какие документы предоставляются?

1. Правоустанавливающие документы на жилье. Продавцу они нужны для того, чтобы совершить сделку и зарегистрировать ее, а покупатель с их помощью убеждается в том, что жилье действительно принадлежит продавцу и он имеет право его отчуждать. Это следующие документы:

Если продается жилье, с которым не совершалось сделок после приватизации, понадобятся:

2. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. Необходимо, чтобы у обеих сторон паспорта были действительными в течение всего времени совершения сделки (не приближается срок замены паспорта, он не сдан на замену, не просрочен, не утерян).

3. Нотариально заверенное согласие супруга – если это сделка с квартирой, приобретенной в период брака (за исключением имущества, полученного после свадьбы безвозмездно, путем приватизации либо по наследству).

4. Документы от БТИ – поэтажный план и экспликация (планировка и площадь помещений). Требуются оригиналы правоустанавливающих документов, ваш паспорт или доверенность на имя юриста, который занимается сделкой. В паспортном столе нужно получить выписку из домовой книги, в ТСЖ или управляющей компании – справку об отсутствии задолженности по квартплате, копию финансово-лицевого счета (нужен паспорт и книжка по квартплате).

По взаимному согласию продавца и покупателя можно заверить договор купли-продажи у нотариуса. Он проверяет все основания законности сделки и разъясняет обязанности и права обеих сторон. Ему же можно передать документы на государственную регистрацию договора купли-продажи. Каждая сделка с недвижимостью уникальна, поэтому нужно обратиться к специалистам, которые дадут вам необходимые консультации и подготовят все требуемые документы. Доверяйте профессионалам, и сделка будет заключена легко и быстро.

Аренда
Покупка
Тип недвижимости:
     
Зона поиска:
   
Шоссе:
От МКАД:
Цена:
Метро:
Кол-во комнат:
Тип объекта:
     

Продаете или сдаете?

Вы хотите выгодно сдать или продать квартиру?

Мы поможем Вам найти жильцов и покупателей!

Дом у станции метро – преимущества и недостатки с точки зрения покупателя

По мнению большинства потенциальных покупателей квартир в многоэтажках, квартира в доме в непосредственной, шаговой близости от метро, выгоднее дома, затерявшегося за домами этого же жилого района.

Подробнее

Добавлено: 20.09.2012

Полезные статьи / Все статьи

Осень: время роста рынка вторичной недвижимости

Закончившийся сентябрь в очередной раз подтвердил аксиому аналитиков рынка недвижимости – начало осеннего делового сезона обязательно сказывается и на росте рынка жилья.

Подробнее

Добавлено: 05.10.2012

Жилье в Подмосковье: динамика цен на вторичном рынке

Наш сайт уже не раз освещал вопросы стоимости подмосковного жилья. Эта тема всегда актуальна: близость к столице и при этом стоимость квадратного меньше намного дешевле московской – главные привлекательные черты подмосковного жилья.

Подробнее

Добавлено: 13.09.2012